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朱城龙湖走稳健路线3年内每年增加2个天街伊朗对中国免签

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来源: 作者: 2019-07-05 09:42:04

朱城:龙湖走“稳健”路线 3年内每年增加2个天街

(北京站4道)如今越来越多的开发企业投身于商业地产开发的大潮中。万科、绿地等一线房企纷纷试水商业项目,并将目光投向海外,除此之外还有诸如红星美凯龙这样的家居龙头也开发出自己的购物中心。作为从重庆起家,而后将总部搬至北京的龙湖(专题阅读)地产,目前也在布局全国的商业地产,更以此打造龙湖特色的商业项目。对此,北京站特别采访了龙湖地产北京地区商业运营部招商总监朱城。

龙湖地产北京地区商业运营部招商总监朱城

天街系 未来龙湖的发展重点

在此次采访中,朱城首先就龙湖集团战略为北京站做出介绍,他谈到未来龙湖将重点发展 住宅项目、商业项目、物业服务 在内的三条路线,他形容为 三驾马车 。传统的高端住宅项目和物业服务为龙湖的优势所在,而在未来则将会逐步将商业也提到重点发展对象。在商业项目中, 天街系 产品将会是龙湖发展商业的主要产品。

据了解,龙湖商业目前共有三条产品线,分别称为天街系列、星悦荟、MOCO家悦荟。天街系列定位为向消费者提供一站式消费场所的商业项目,从而成为城市的时尚生活中心和休闲文化中心;星悦荟系列是面向中产家庭及消费者的商业项目,提供美食、娱乐、休闲、购物等多样生活方式;而MOCO家悦荟系列则是龙湖打造的高端家居系列产品。据朱城介绍,龙湖在北京目前拥有1个开业项目和2个在建项目。其中开业项目是位于北京西苑地区的星悦荟项目;在建项目分别是位于朝阳北路常营地铁站上盖的天街购物中心和位于大兴区生物医药基地站的时代天街购物中心,位于常营的天街购物中心将于2014年12月20日开业。

天街系 少而精 的购物中心

在商业地产领域,万达模式一直以来都为业内人士津津乐道。与其高速的扩张圈地模式不同的是,龙湖在做商业地产方面选择的是 稳健型 发展路线。朱城称龙湖在未来3年每年将至少新增2个天街系产品。而且对于城市的选择也有相应的标准,只有住宅营业额在400亿以上的城市,龙湖才会选择让其天街系产品进入。朱城认为, 在经济水平较高,人口数量众多的城市,能保证天街系的营业额 。

谈到对龙湖商业地产的未来预期,朱城介绍,龙湖将会从其前一年住宅回款总额中拿出百分之十用于开发商业地产,即以母公司投资的方式,增加持有商业比例。朱城称龙湖的这种模式源自于香港的新鸿基集团。新鸿基集团在商业地产领域一直有着良好的口碑,如今的北京APM购物中心就是新鸿基在国内最为知名的项目之一。有业内人士分析称:龙湖借鉴这种模式也是想凭借其产品制造口碑效应,扩大其商业项目品牌知名度,打造标杆式的产品。


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